Immeuble - 269 m² à Grabels
Description :
GRABELS Opportunité rare pour investisseurs !Immeuble locatif à fort potentiel, idéalement situé dans un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles, transports et services essentiels. Cet immeuble est composé de 6 appartements de type T2, tous loués avec des baux de 3 ans, assurant ainsi une stabilité locative et une rentabilité immédiate de 5%. Chaque appartement offre un agencement optimisé avec entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée, chambre confortable, salle d'eau et WC séparé. Détail des surfaces : o Rez-de-chaussée : 2 appartements de 33,29 m² (terrasse de 36 m²) et 34,20 m² (terrasse de 21,40 m²). o 1er étage : 2 appartements de 34,31 m² et 34,43 m², chacun avec un balcon de 4,60 m². o 2e étage : 2 appartements de 34,70 m² (28,2 m² Carrez) et 34,59 m² (26,89 m² Carrez) au sol. Atouts supplémentaires : o 4 places de stationnement privatives, un vrai confort pour les locataires. o Aucune charge de copropriété, optimisant encore plus votre rentabilité ! o Loyer annuel total : 40 536 EUR. Profitez d'un emplacement stratégique et prisé, dans un secteur en plein développement. Une véritable opportunité pour un investissement sécurisé et pérenne. N'attendez plus pour saisir cette offre unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.1.Informations LOI ALUR : Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. (gedeon_26006_30352324)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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269 m²
L'extérieur :
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Terrasse
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2 Balcons
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4 Parkings
Les équipements :
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Climatisation
Autres :
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Chauffage :Individuel
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Année de construction :2005
Copropriété :
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Nombre de lots :6
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Charges annuelles :1 440 €
Localisation :
Performance énergétique :
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