• Immeuble - 269 m²
  • Immeuble - 269 m²
679 000 €
269 m²

Description :

GRABELS Opportunité rare pour investisseurs !Immeuble locatif à fort potentiel, idéalement situé dans un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles, transports et services essentiels. Cet immeuble est composé de 6 appartements de type T2, tous loués avec des baux de 3 ans, assurant ainsi une stabilité locative et une rentabilité immédiate de 5%. Chaque appartement offre un agencement optimisé avec entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée, chambre confortable, salle d'eau et WC séparé. Détail des surfaces :         o       Rez-de-chaussée : 2 appartements de 33,29 m² (terrasse de 36 m²) et 34,20 m² (terrasse de 21,40 m²).         o       1er étage : 2 appartements de 34,31 m² et 34,43 m², chacun avec un balcon de 4,60 m².         o       2e étage : 2 appartements de 34,70 m² (28,2 m² Carrez) et 34,59 m² (26,89 m² Carrez) au sol. Atouts supplémentaires :         o       4 places de stationnement privatives, un vrai confort pour les locataires.         o       Aucune charge de copropriété, optimisant encore plus votre rentabilité !         o       Loyer annuel total : 40 536 EUR. Profitez d'un emplacement stratégique et prisé, dans un secteur en plein développement. Une véritable opportunité pour un investissement sécurisé et pérenne. N'attendez plus pour saisir cette offre unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.1.Informations LOI ALUR : Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. (gedeon_26006_30352324)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 269 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 2 Balcons
  • 4 Parkings

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    2005

Copropriété :

  • Nombre de lots :
    6
  • Charges annuelles :
    1 440 €
Synthèse
Immeuble à Grabels
679 000 €
Surface : 269 m²
Prix au m² : 2 524 €
Transaction :
Achat
Référence :
AG622-9738
Date de publication :
Aujourd'hui à 02:07
Immeuble - 269 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
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Agent
L\'AGENCE DU COURREAU
L\'AGENCE DU COURREAU
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Localisation :

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Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
176
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 décembre 2023
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