Maison traditionnelle - 118 m² - 6 pièces à Goven

Jean-Pierre COHIGNAC BSKIMMOBILIER vous propose : En EXCLUSIVITÉ ce bien localisé en plein cœur du bourg de Goven 35580 dans un secteur au calme, déployant une surface habitable d'env. 118m² édifié sur une belle parcelle de 960m²avec une partie constructible.
En rez-de -chaussée : Entrée couloir proposant un grand séjour salon avec une cheminée insert donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un salle d'eau, 2 chambres, un placard et WC. Un escalier mène à l'espace nuit de l'étage disposant d'un palier, deux grandes chambres, un cabinet douche, WC et de plusieurs greniers dont un aménageable en chambre, bureau, salon... En dessous de cette maison un sol-sol complet ainsi qu'un abri de jardin, chaffage électrique, des travaux d'amélioration et d'embellissements seront à prévoir.
Cette maison se trouve à proximité des transports (Ligne 6), nombreux commerces, marché et écoles, GOVEN fait partie de la communauté de communes de Guichen, Le ramassage scolaire est effectué pour Bréal sous Montfort, Guichen, Bruz.
À 20 minutes de Rennes , accès voie express Rennes/Redon/Lorient. La commune de Goven est un village dynamique, à visiter sans tarder, n'hésitez pas à me contacter pour toutes interrogations. Les visites seront sur rendez-vous, merci.

Cette annonce référence 237580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PIERRE COHIGNAC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 37749403400061.

Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024
Score DPE : 429 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2238.00 € et 3028.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr