• Maison - 152 m² - 6 pièces
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299 000 €
152 m²
6 pièces
2 chambres

Description :

Iad France - Florian Bracquemart (06 83 31 51 07) vous propose : Bienvenue à cet ancien moulin au charme exceptionnel, niché au cOEur d'un domaine de 17 158 mètres carrés de nature préservée. Un chemin pédestre enchanteur vous guide à travers ce paysage pittoresque, où ruisseaux sinueux, forêts luxuriantes et verdure abondante offrent un cadre d'une beauté incomparable. La propriété se divise en deux parties distinctes : Première partie : Rez-de-chaussée : une atmosphère chaleureuse vous accueille dans la salle à manger et la cuisine, tandis qu'un salon confortable agrémenté d'un poêle à bois offre un lieu de détente idéal. Premier étage : un couloir conduit à une chambre principale, un dortoir charmant, une salle de bains et WC, ainsi qu'un accès aux combles aménageables. Seconde partie : Un espace accueillant dès l’entrée avec ce patio vous invite à la convivialité. Séjour / cuisine, salle de bains et WC. Deux belles chambres peuvent être aménagées dans les combles avec une belle hauteur sous plafond pour offrir encore plus d'espace et de confort. Cave et atelier. La propriété bénéficie de rénovations récentes, notamment une charpente et une toiture neuve sur une partie de la maison, un ballon thermodynamique pour le chauffage de l'eau, ainsi qu'un système de chauffage mixte alliant poêle à bois et radiateurs connectés. L'assainissement individuel est conforme grâce à une micro-station, et l'accès à la fibre est disponible pour une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un havre de paix au potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet ancien moulin. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Bracquemart EI (ID 66688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 910 272 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 152 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 152 m²
  • 2 Chambres

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Électrique
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Gouvets
299 000 €
Surface : 152 m²
Prix au m² : 1 967 €
Transaction :
Achat
Référence :
1623260
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 152 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Florian Bracquemart
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
381
kWh/m²/an
12
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
12
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 juin 2024
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