Maison traditionnelle - 172 m² - 7 pièces à Gouvernes
Description :
A Vendre a GOUVERNES. Maison familiale de 172 m² avec atelier et garage sur un terrain de 1484 m².
Mme Céline Viallard Meilleur Conseil IMMO. Vous propose: Une maison familiale de charme d'environ 172 m² habitable avec de beaux volumes dans un environnement calme et recherché de Gouvernes, sans vis-à-vis sur un terrain de 1484 m² parfaitement clos avec ses arbres fruitiers et ses coins bucoliques. Vous arrivez sur une terrasse abritée et pousser la porte sur le rez-de-chaussée : Une entrée sur un grand séjour avec cheminée, un salon - salle à manger prolongée de la cuisine aménagée et équipée soit une pièce à vivre de 105 m² environ avec des nombreuses fenêtres et portes fenêtres pour aller et venir sur le jardin, 1 WC indépendant, un vestiaire pour les invités, réserve, une pièce de rangements, buanderie avec douche, 1 petite chambre. Au premier étage par un bel escalier: un grand palier dessert : une suite parentale ( salle de bains, WC) un grand dressing, un WC indépendant, une salle d'eau, 2 chambres dont une avec un grand rangement. Dans les combles isolés : Plusieurs possibilités d'aménagements divisés en 3 grandes pièces. Sur l'extérieur : un beau jardin paysagé orienté SUD , calme, arbres fruitiers. Un atelier, un garage. La maison possède 2 accès pour les véhicules. Volets automatisés- Portails électrique - adoucisseur d'eau. Située a 10 minutes de Lagny/Marne et de Bussy Saint Georges, accès A4, écoles.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Céline VIALLARD - Tél. 0681117210
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794704676
RCP VD.7.000.002
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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7 pièces
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172 m²
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4 Chambres
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Cuisine équipéeInformations complémentairesÉquipée
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1 Salle de bain
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2 Salles d'eau
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3 Toilettes
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Séjour de 105 m²
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Cave
L'extérieur :
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Terrasse
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4 Parkings
Les équipements :
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Cheminée
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Climatisation
Autres :
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Chauffage :Climatisation
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Année de construction :1948
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Exposition :Sud, Ouest
![Maison traditionnelle - 172 m² - 7 pièces](/photos/classifieds/bb/5b/bb5bb8124ec4dae6d81b7de7a1feede6a2a49cf686130af4724315f7d0deb2e6-medium.jpg)
![Meilleur Conseil Immo](/photos/immobilier/agence/logo/93/28/9328bdcd4007189a76ba92db2c09beba6d344659ae6d932c9411c498d1ac1ba1-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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