Maison - 142 m² - 7 pièces à Gournay-sur-Marne

Iad France - Laura Fauconnier (06 11 51 46 09) vous propose : Plongez dans le charme intemporel de ce pavillon de caractère, érigé en 1972, situé dans une impasse paisible à deux pas des bords de Marne. Dès votre arrivée, une entrée accueillante avec penderie et rangements vous invite à déposer vos affaires. À l’étage, un vaste palier mène au double salon-séjour traversant, baigné de lumière, avec un poêle à bois et accès à deux terrasses idéales pour profiter du jardin arboré de 480 m², agrémenté d’un étang. La cuisine moderne, ouverte et équipée, promet des moments conviviaux en famille ou entre amis. Sur ce même niveau, une première chambre avec dressing intégré, salle d’eau et WC indépendant offrent un confort supplémentaire. À l’étage supérieur, un palier dessert trois grandes chambres dotées de placards intégrés, une salle de bains et un second WC. Enfin, sous les combles, une cinquième chambre offre un espace paisible et cosy. Le sous-sol semi-enterré, avec sa belle hauteur sous plafond, accueille garage, buanderie, chaufferie et un grand espace de rangement. À l’extérieur, une allée permet de stationner directement. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite à votre convenance. N’hésitez pas à me contacter par téléphone ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Fauconnier EI (ID 68305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901166090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.