Maison - 110 m² - 7 pièces à Gournay-sur-Marne

En zone non inondable, limite Gournay sur marne sur la commune de Noisy le Grand, venez découvrir cette maison individuelle proche des bords de marne au calme.
Elle se compose au rdc d'une entrée, un séjour traversant, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc séparé.
A l'étage, un palier desservant 3 chambres, un bureau ou un dressing, une salle d'eau, un wc.
Un sous-sol total réparti en buanderie, atelier et grand garage complète ce pavillon bien entretenu.
Un rafraichissement intérieur pour mettre aux goût du jour est à prévoir mais la maison est saine, agréable et bien entretenue.
Les ++++ : Belle construction saine sans aucune humidité, individuelle, pas de vis à vis, beau jardin, beaux volumes.
Beau potentiel
Proche des écoles et des bords de marne pour des balades en familles.
Vous aimez la verdure, les balades, la tranquillité et pouvoir mettre la maison à votre goût avec une base saine alors cette maison est ce qu'il vous faut !!! Des solutions et des aides sont possibles pour améliorer le dpe considérablement.
Pour plus de renseignements je me tiens à votre disposition.
Cette annonce référence 246076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020.
Prix du bien : 430 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2022
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 74 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr