Maison - 127 m² - 10 pièces à Gournay-en-Bray
Description :
Jolie Maison T8 de 127 m² - Gournay-en-Bray Cette charmante résidence individuelle, construite en briques et pierres, offre une superficie de 127 m² et bénéficie d'une localisation idéale. Située à proximité immédiate des écoles, des services et des commerces, elle est entourée d'un jardin de 400 m² entièrement clos et arboré. Avec la possibilité de vivre de plain-pied, cette propriété présente de nombreux avantages, tels qu'un spacieux garage et une ravissante terrasse.
Récemment rénovée et aménagée avec élégance, elle propose au rez-de-chaussée :
- Un salon imposant de 32 m², ouvert sur la salle à manger et traversant d'Est en Ouest. Agrémenté d'un poêle à bois, il s'ouvre sur la salle à manger de 16 m² et mène à la véranda.
- La véranda, dotée de menuiseries en aluminium, offre une superficie de 14 m² et donne accès à une terrasse de 31 m² orientée à l'Ouest.
- Une cuisine aménagée de 10 m², moderne et équipée, s'ouvre sur la salle à manger, créant un superbe espace ouvert au rez-de-chaussée.
- Une salle de douche avec WC de 4 m² et une première chambre de 9,6 m² donnant sur le jardin.
Au premier étage, la maison comprend :
- Une pièce palière de 12,3 m² desservant les chambres, la salle de bains et les toilettes.
- Une seconde chambre de 9 m² avec un espace dressing intégré à la pente et une cheminée.
- Trois chambres supplémentaires de 10 m², 10,3 m² et 11 m², toutes aménagées et ne nécessitant aucun travaux.
- Une salle de bains de 5 m² est accessible par le pallier, ainsi que des WC indépendants de 1,2 m².
[Superficie exprimée en m² habitables]
Le garage de 25,3 m², directement accessible depuis l'intérieur de la maison, dispose d'un étage utilisé comme espace de rangement, d'une superficie de 24 m². La cave, également accessible depuis l'intérieur, est gravillonnée et offre un espace de 24 m². La maison est chauffée à l'électricité et au bois, équipée d'un ballon d'eau chaude de 300 L et raccordée à la fibre optique.
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Prix du bien : 245 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 83938549
Normandie Immobilier ? Théau Droues (EI) votre agent commercial (RSAC N°902 899 921 - Greffe de ROUEN).
Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 euros et 2450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 260 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : Non communiquée.
Logement à consommation énergétique : classe E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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10 pièces
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127 m²
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5 Chambres
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Cuisine séparéeInformations complémentairesSéparée
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1 Salle de bain
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1 Salle d'eau
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2 Toilettes
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Salle à manger de 16 m²
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Cave de 24 m²
L'extérieur :
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Terrasse
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Parking
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Box
Les équipements :
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Cheminée
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ADSL
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Électrique
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Exposition :Est, Ouest
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Vue :Dégagée
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![NORMANDIE Immobilier](/photos/immobilier/agence/logo/e8/49/e8495326eaf2b206d04c3d896a78bf7ba29816ced54cf74649ada6620494fcdf-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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