Maison - 99 m² - 4 pièces à Gourin

Iad France - Sarah Le Bolc'h (06 77 93 53 40) vous propose : Proche centre ville de Gourin, maison au fort potentiel, sur un terrain de plus de 1200 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour avec cheminée avec insert (31 m² environ), une cuisine aménagée (13 m² environ), un dégagement avec placards, 3 chambres (12 m², 11 m² et 11.5 m² environ ), une salle de bain avec douche et baignoire (6 m² environ) et des WC. À l'étage, les combles aménageables (68 m² environ en surface habitable) sur dalle béton avec des ouvertures au pignon et un bel escalier en marbre existants, vous offrent la possibilité d'augmenter considérablement la superficie habitable. Sous sol complet compartimenté avec garage avec porte motorisée (94 m² environ / hauteur 2.5m ), espaces de stockage, WC et buanderie / chaufferie (13 m² environ). Belle parcelle de terrain fleuri de plus de 1200 m². LES PLUS : Maison de bonne construction, isolation du sous-sol en sous face récente, vie de plain pied avec 3 chambres au rez-de-chaussée, la superficie supplémentaire des combles, le grand sous sol avec une belle hauteur (2.5m) Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Le Bolc'h EI (ID 46313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.