Maison de maîtres - 144 m² - 4 pièces à Gourgé

Iad France - Louis Gallard vous propose : ENTRE GOURGÉ et CHÂTILLON-SUR-THOUET, située en campagne à cinq minutes de PARTHENAY, une somptueuse propriété, sans vis-à-vis, dans un environnement privilégié. La maison de PLAIN-PIED de 144 m², vous invite à vivre dans un cadre de vie unique, où se mêlent harmonieusement le caractère d'antan et le confort moderne. Dés l'entrée vous serez séduit par ces beaux espaces. Le LUMINEUX salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, vous offrant un bel espace de vie de 55 m² avec une magnifique vue panoramique sur l'étang, est agrémenté d'un poêle à granulés de 2020. L'espace nuit, se compose de trois chambres, dont une avec une porte fenêtre ouvrant sur la terrasse côté jardin, avec des placards intégrés, d'un bureau, d'une salle d'eau et un WC indépendant. On retrouve également, une buanderie et un atelier de 22 m². Pour une vie tournée sur l'extérieur, plusieurs terrasses, accessibles des pièces de vie, entourent la maison qui s'orientent vers l'étang et le parc. Idyllique. Un grand abri de jardin et un bâtiment de stockage, complètent cette propriété sur une parcelle de 26000 m², dont un étang poissonneux de 10000 m² avec une pêcherie. Côté technique : micro-station installée en 2021 et les ouvertures sont en double vitrage / PVC et alu. COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ, DANS UN CADRE DE VIE UNIQUE ET RARE SUR LE MARCHÉ. CONTACTEZ-MOI VITE POUR UNE VISITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Gallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 948422126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.