Maison ancienne - 78 m² - 4 pièces à Gourgé

Maison de 78m2 au calme !
Composé d'une entrée, une cuisine équipée et fonctionelle, une salle à manger lumineuse avec plusieurs ouvertures, un salon lumineux, une très belle douche à l'italienne avec vasque,un WC séparé.
La maison comprend également un très beau garage.
La partie nuit se compose de deux très belle chambres.
Au sous-sol :
Une pièce à transformer en troisième chambre, une pièce de rangement ou création d'une salle de sport.
Le grand garage permet de garer un véhicule ainsi que d'installer des rangements, machine à laver...
Au sous-sol cette maison possède un gros potentiel pour l'aménager comme vous le souhaitez.
Double vitrage PVC, volets éléctrique avec télécommande, peinture faite à l'étage et au sous-sol, porte d'entrée et porte de garage récente, maison très bien entretenue, type de chauffage (fioul et possibilité d'installer une pompe à chaleur avec les aides ou possibilitée d'insert), isolation conforme, ballon d'eau chaude ok , toiture en très bon état (refaite en 2014), assainissement conforme.
Travaux réaliser à hauteur de 50000€ il y a 10 ans.
Extérieur :
Un Jardin de 900m2 entièrement clôturé, peu d'entretien et un bel espace. Un magnifique balcon faisant le tour de la moitié du bien avec vue sur la verdure !
Située dans un endroit très calme et à 20 min de Parthenay.
À 50 min de Poitiers et 45 min de Niort.
Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier.
Cette annonce référence 254120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELVIN HARIOT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 92278331100017.
Prix du bien : 117 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr