Maison - 260 m² - 9 pièces à Gourdon

GOURDON (46300) Maison en pierre spacieuse avec une belle vue sur Gourdon. Prix : 370.000 euros FAI à la charge du vendeur.

Située à quelques pas du centre du charmant village de Gourdon, cette spacieuse maison de ville en pierre de 260 m² habitables vous offre une qualité de vie incomparable dans un cadre paisible et agréable. Sur un terrain de 1253 m², cette propriété bien entretenue et en excellent état se compose de trois niveaux, chacun offrant des espaces généreux et fonctionnels.

L'entrée principale vous mène à une vaste cuisine bien équipée, un bureau confortable et une grande pièce à vivre, dispose d'une cheminée intégrée. Au rez-de-chaussée se trouve également deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et un WC séparé.

L'étage supérieur offre quatre grandes chambres, une salle de bain bien aménagée, comprenant une douche, un lavabo et un sèche-serviettes et des toilettes séparé.

Le sous-sol dispose d'une salle de jeux avec une table de billard, idéale pour la détente ou pour recevoir des invités. Un garage pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire.

En outre, dans le jardin se trouve une dépendance qui est divisée en deux unités d'habitation, parfaites comme maison d'amis ou pour la location.

DPE : Classe D 199 kWhEP/m².an GES : classe C 21 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 3300 euros et 4520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 385691HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

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