Appartement - 42 m² - 2 pièces à Gouesnou

Découvrez votre nid douillet en plein coeur de Gouesnou
Niché au coeur de la charmante ville de Gouesnou, cet appartement T2, construit en 2020, vous accueille avec ses 42.30 m² de surface habitable, répartis en 2 pièces, dont une chambre cocooning. Situé au premier étage avec ascenseur, il vous offre un confort moderne et une accessibilité PMR.
L'appartement, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. La cuisine américaine, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, favorise ainsi la convivialité. Les ouvertures en aluminium à double vitrage assurent une luminosité optimale et une isolation thermique et phonique de qualité.
Depuis le balcon, profitez d'une vue agréable sur la rue et d'une exposition sud-ouest, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée.
Côté pratique, une place de stationnement extérieure est à votre disposition. L'appartement est en bon état et bénéficie d'un chauffage collectif de ville, gage d'économies et de tranquillité.
À quelques minutes à pied, retrouvez une alimentation générale, 7 médecins généralistes et 6 restaurants pour satisfaire vos envies gourmandes. En voiture, à moins de 10 minutes, vous trouverez plusieurs collèges, un hôpital et un parc pour vos moments de détente. Les transports en commun (bus et tramway) sont également facilement accessibles.
Disponible à compter du 15 octobre 2024.

Honoraires de 503 € TTC à la charge du locataire comprenant 106 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 670 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 670 €. Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 259.04 €. Date de réalisation du DPE : 11-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.