Maison - 190 m² - 8 pièces à Gouesnou

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415 000 €

190 m²

8 pièces

6 chambres

Description :

A VENDRE - Maison Contemporaine T8 avec jardin, garage et 6 chambres - Gouesnou Kergaradec A découvrir absolument ! Barraine IMMO Brest Siam vous propose en exclusivité cette magnifique maison contemporaine de 190 m², située dans le secteur prisé des Portes de Gouesnou. Construite en 2020, cette maison moderne est un véritable coup de coeur, à la fois spacieuse et lumineuse, sur un terrain de 443 m². Ce qu'elle vous offre : Une vaste pièce à vivre ouverte et lumineuse avec une exposition SUD, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Six chambres spacieuses (de 12 à 13 m²), parfaites pour une grande famille ou pour aménager un bureau, une salle de jeux ou une salle de sport. Une cuisine aménagée et équipée prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis. Une mezzanine de 22 m² offrant un espace supplémentaire pour vos loisirs ou vos projets. Deux toilettes, une salle d'eau et une salle de bains pour un confort optimal au quotidien. Un cellier pratique pour votre rangement. Les atouts supplémentaires : Terrasse de 40 m² pour profiter des beaux jours en extérieur, et un jardin agréable pour vos moments de détente. Garage fermé et deux places de parking devant la maison, vous offrant un stationnement facile et sécurisé. Fibre optique disponible pour une connexion rapide et efficace. Performance énergétique optimale : Classe énergétique A (35 kWh/m²/an), gage d'une excellente isolation thermique et de faibles coûts de chauffage. Classe climatique A, avec des émissions de gaz à effet de serre minimisées (2 kg CO2/m²/an), pour un logement respectueux de l'environnement. Localisation idéale : A deux pas du tramway, des commerces et à seulement quelques minutes de Brest, cette maison bénéficie d'un cadre de vie tranquille tout en étant proche de toutes les commodités. Prix : 415 000 euros (Honoraires inclus de 3,75%) Prix net vendeur : 400 000 euros Les honoraires de 3,75 % sont à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 euros TTC). Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle maison ! Contactez l'agence Barraine IMMO Brest - Siam dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers et organiser une visite. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
190 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 190 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, exposition sud-ouest, parquet flottant
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage, parquet flottant
Chambre 3 : Surface de 13 m², 1er étage, parquet flottant
Chambre 4 : Surface de 13 m², 1er étage, parquet flottant
Chambre 5 : Surface de 13 m², 1er étage, parquet flottant
Chambre 6 : Surface de 13 m², 1er étage, parquet flottant
Cuisine de 11 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, exposition sud, carrelage
1 Salle de bain de 8 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition nord-ouest, carrelage
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord-ouest, carrelage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, carrelage
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, carrelage
Salon / Séjour de 46 m²

Informations complémentaires
Surface de 45 m², rdc, exposition sud, sud-est, carrelage
Dressing de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, parquet flottant
Mezzanine de 22 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition sud-ouest, parquet flottant
Cellier de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, carrelage