Maison - 96 m² - 5 pièces à Gouesnach

Cette maison individuelle des années 60 se situe dans la charmante commune de Gouesnach en pays fouesnantais, entre terre et rivière.
La proximité du centre bourg à 1 km et le panorama exceptionnel sur l'embouchure de l'odet à 800 mètres allient parfaitement commodités et détente dans un très bel environnement.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée lumineuse, d' un salon-séjour donnant accès à la terrasse et au jardin, d' une salle à manger à la triple exposition (Est-Sud-Ouest) rendant le lieu très agréable, ainsi que d'une cuisine toute équipée et aménagée.
Un espace chaufferie et buanderie en plus d' un WC indépendant complètent ce niveau.
L'étage présente 3 chambres, un bureau, et une salle d'eau avec WC.
Le bonus : Vous aurez la possibilité d'exploiter les combles qui sont parfaitement aménageables (environ 20 m2).
Côté extérieur, vous profiterez du jardin et de la terrasse en toute sérénité et sans vis-à-vis. L'ensemble est clôturé.
Vous disposez d'un garage indépendant avec mezzanine qui vous offre un confort de stockage et la cour intérieure vous permet d'y faire stationner 3 véhicules.
Si vous souhaitez rendre le logement plus performant d'un point de vue énergétique, une enveloppe travaux est à prévoir.

Pour toute demande d'informations et de visite, merci de me contacter au 07/49/59/88/74.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 809 529 - Greffe de QUIMPER) Florence JAFFRE LE BER Entrepreneur Individuel 07 49 59 88 74 - Réf.876655