Immeuble - 180 m² à Gosselming

Iad France - Stéphane Vanoni (06 75 73 01 54) vous propose : Spécial INVESTISSEURS sur la commune de GOSSELMING. Maison à diviser, composée d’un appartement de type F4 en duplex situé au 1er étage. Il a été rénové avec des fenêtres neuves, une pompe à chaleur air / eau et l’électricité a été revue. Seul un rafraîchissement est nécessaire dans certaines pièces. Au rez-de-chaussée, possibilité de créer un lot séparé afin d’obtenir un appartement de type F2 à refaire intégralement (fenêtres, électricité, plomberie). La maison offre d'excellentes performances énergétiques. Le bien est autofinancé immédiatement, car il était loué 690€ / mois, permettant d’être à l’équilibre avec un crédit sur 15 ans, voire de générer un cashflow positif de 120€ mensuels avec un crédit sur 20 ans. Les travaux de l’appartement au rez-de-chaussée peuvent être réalisés progressivement, offrant ainsi une possibilité de plus-value supplémentaire une fois les rénovations achevées. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Vanoni EI (ID 22557), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 537625014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.