Immeuble - 350 m² à Gordes

Nous vous proposons un magnifique immeuble de 350 m² situé au coeur de Gordes, élu plus beau village de France depuis plusieurs années. Cet immeuble en parfait état représente une opportunité d'investissement unique dans un cadre pittoresque et recherché.

Composition de l'immeuble :
Niveau -2 : Local commercial loué
Niveau -1 : Local commercial loué (Possibilité de transformation en habitation, l'urbanisme confirme)
Rez-de-chaussée : Local commercial loué
Niveau 1 : Local commercial loué (Possibilité de transformation en habitation, l'urbanisme confirme)
Niveau 2 : Appartement T2 loué
Rentabilité :
Revenus locatifs mensuels totaux : 4 367 €
Revenus locatifs annuels totaux : 52 404 €
Points forts :
Emplacement exceptionnel : Situé dans l'un des plus beaux villages de France, attirant chaque année de nombreux touristes.
Immeuble en parfait état : Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à générer des revenus immédiatement.
Absence de copropriété : Gestion simplifiée et indépendance totale.
Flexibilité d'exploitation : Possibilité de transformer les locaux commerciaux des niveaux -1 et 1 en habitations, avec des options de location standard ou en Airbnb.
Locaux loués : Revenus locatifs sécurisés avec des locataires en place.
Diagnostics effectués pour tout les locaux et les parties communes.
Taxe foncière : 1 304 €

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A vendre - achat - a acheter - immeuble - investissement - 84220 GORDES

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37559esw/806/b8MW8/bareme_2024_3.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr