Maison - 123 m² - 5 pièces à Gonfaron

Maison de Village avec 2 Appartements Indépendants Idéalement située dans un cadre calme et authentique, cette maison de village est composée de deux appartements indépendants, chacun avec son entrée séparée. Une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou pour accueillir plusieurs membres d'une même famille ! 1er Appartement ( au dernier étage ): Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 36 m², parfaite pour des moments conviviaux. Une chambre confortable de 10 m². Une salle de bain avec toilettes de 4 m². Chauffage électrique. Cet appartement lumineux et bien agencé conviendra parfaitement à un couple ou à une personne seule. Des travaux sont à prévoir, les combles peuvent également être repensés. 2ème Appartement ( parti basse de la maison ) : Un salon chaleureux de 24 m². Une cuisine séparée et fonctionnelle de 9 m². Un bureau de 7,7 m², idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire. Un palier à l'étage de 6,2 m². Une salle d'eau pratique de 3,45 m². Deux chambres : une de 10,5 m² et une autre de 12 m². Avec ses volumes bien répartis, cet appartement est parfait pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Également quelques travaux à prévoir. --- Atouts de la Maison : Deux logements totalement indépendants avec entrées séparées. Idéal pour un usage mixte : habitation principale + location. Quelques travaux sont à prévoir. Photos disponibles pour vous donner un aperçu de cette charmante maison de village. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tanguy GOURMELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DRAGUIGNAN sous le numéro RSAC N° 892 892 712 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police 03310 (réf. 32037) Prix de vente 203 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 000 € par an. DPE : E GES : B