Maison de village - 80 m² - 4 pièces à Gonfaron

Découvrez cette charmante maison de village sur 4 niveaux avec cave située à Gonfaron, un cadre de vie agréable et pittoresque au cœur du Var. À seulement 40 minutes de Toulon, 50 minutes de Saint-Tropez et 1h20 de Nice, profitez d'un accès facile aux grandes villes tout en bénéficiant de la tranquillité d'un village provençal. Quelques travaux sont à prévoir. Description du bien : Rez-de-chaussée : Garage de 20 m² avec WC intégré, idéal pour le stationnement ou comme espace de rangement supplémentaire. Sous-sol : Belle cave voûtée de 18 m², offrant de nombreuses possibilités, notamment l'aménagement en espace bien-être (sauna, salle de sport, etc.) ou en cave à vin. 1er Étage : Salon-cuisine de 27 m² donnant sur un balconnet, offrant un espace de vie convivial et lumineux. 2ème Étage : Une chambre de 9 m², un bureau de 7 m², une salle d'eau et des toilettes séparés, parfait pour un espace de travail ou pour les invités. 3ème Étage : Spacieuse chambre de 28 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Située dans le charmant village de Gonfaron, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et authentique, avec des commodités locales à proximité. Gonfaron est connu pour ses paysages pittoresques, son ambiance conviviale et son riche patrimoine culturel, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un village provençal tout en restant à proximité des grandes villes de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Contact : 06 22 85 17 01 Email : t.gourmelon@immo-reseau.com Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tanguy GOURMELON 06 22 85 17 01 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 144 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tanguy GOURMELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DRAGUIGNAN sous le numéro RSAC N° 892 892 712 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police 03310 (réf. 32037) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 144 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B