Maison de ville - 115 m² - 4 pièces à Gond-Pontouvre

Idéalement située à moins de 10 minutes de la gare d'Angoulême, à 1h20 de l'aéroport de Bordeaux et proche des écoles, collèges, lycées et commodités, cette maison de 115 m² sur un terrain plat et arboré de 1 209 m² offre un cadre de vie paisible et pratique. Description du bien - Espaces de vie : Salon-séjour spacieux, buanderie et bureau (créé en 2000). - Chambres : 3 chambres lumineuses. - Sanitaires : 2 salles d'eau et 2 WC. Caractéristiques techniques - Chauffage au gaz de ville, production d'eau chaude électrique. - Insert en parfait état dans la pièce principale. - Toitures intégralement refaites il y a un peu plus de 20 ans en romane canal. - Extérieurs soignés : carport, dépendances, belle allée pavée, et portail motorisé. À noter La maison est dans un état de propreté irréprochable. Les travaux de rafraîchissement nécessaires sont légers, offrant une belle opportunité de personnalisation sans lourds investissements. Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LAURENT, Tél. : 06 81 87 99 17, E-mail : cyril.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 538712720.