Immeuble - 253 m² à Golbey

Golbey - Superbement situé à l'entrée de la ville sur un axe très passant, avec une exposition directe de la façade du local commercial, je vous propose cet immeuble à usage de commerce et d'habitation.

Il se compose en rez de chaussée d'un spacieux local de 133m², avec double entrée, anciennement utilisé en débit de boisson sur la partie principale et en commerce d'article de pêche sur la partie arrière. Les deux entités communiquant entre elles.

Au premier étage vous trouverez un appartement de 70 m² traversant très lumineux composé d'un salon séjour donnant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres. Salle de douche et WC indépendant.

Au deuxième étage, se situe un deuxième appartement mansardé actuellement loué 380€ hors charges et 10€ de charges, composé d'une cuisine ouverte sur salon, deux chambres et sanitaires.

A venir découvrir pour investissement locatif ou/et pour y installer une activité!!!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo'Valérie : Astrid ZANELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497557421.
Immo'Valérie
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