Maison - 115 m² - 5 pièces à Gohory

Iad France - Marylise Henault (06 21 35 49 23) vous propose : Magnifique Fermette de caractère de 1924 au CALME ! Cette fermette de 115 m² en campagne à 7km de Brou, sur un parc arboré verdoyant de 3500 m² avec une mare et des dépendances offre un potentiel incroyable ! Elle dispose d'une cuisine avec tomettes au sol ainsi qu'une buanderie, et salle d'eau avec WC, puis une chaleureuse salle à manger avec poutres apparentes et insert. Dans la continuité vous trouverez un salon, avec son poêle à bois Gaudin, avec un plafond cathédrale donnant sur une mezzanine ! À l'étage, une grand pallier pour y faire un salon cosy ou bureau, qui se poursuit vers deux chambres 11 et 12 m², une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une magnifique grange de 47 m² offrant un beau potentiel, 2 buchers, un atelier, un four à pain, un grenier, et pour finir cette JOLIE mare, le tout sur un magnifique terrain paysagé et fleuri qui vous séduira sans aucun doute ! BON A SAVOIR :* Portes fenêtres et fenêtre en PVC double vitrage Quelques travaux à prévoir de rénovation, et électricité Insert récent, poêle Gaudin. DPE : E / GES : B BROU à 8 min / CHATEAUDUN à 15min Gare à 10min Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marylise Henault EI (ID 81321), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.