Immeuble - 242 m² à Givry-en-Argonne

Iad France - Sebastien KLEIN (06 30 12 25 12) vous propose : À Vendre : Immeuble Mixte à 15 Minutes de Sainte-Ménéhould Situé dans une charmante ville de 460 habitants, à seulement 15 minutes de Sainte-Ménéhould, cet immeuble unique propose une combinaison parfaite d’espace commercial et d’habitation, idéal pour un investissement rentable et une vie agréable. Description de l’Espace Commercial : •Type de Commerce : Polyvalent et très accueillant pour le public, actuellement aménagé en salon de coiffure, salle de laboratoire à l'arriere du salon, sanitaires, salle de repos, remise. •Superficie totale : 110 m² •Accessibilité : Situé dans une rue passante, idéal pour attirer une clientèle locale fidèle. Description de l’Appartement (Type 4) : •Superficie totale : 132 m² •Un séjour lumineux et spacieux •Une cuisine équipée ouverte sur le séjour •Trois chambres confortables avec placard intégré •Un palier desservant les chambres •Un débarras pour un stockage optimal •Une salle de bain récente. •WC séparés •Un jardin agréable et reposant à l'arriere du batiment. Points Forts de l’Immeuble : •Localisation : À proximité de Sainte-Ménéhould, tout en profitant de la tranquillité d’une petite ville. •Polyvalence : Possibilité d’accueillir tout type de commerce, offrant une flexibilité exceptionnelle. •Espace de vie confortable : Un appartement spacieux et bien aménagé, parfait pour une famille ou pour générer des revenus locatifs. Ne manquez pas cette opportunité ! Investissez dans une propriété qui combine le charme de la vie de village avec des opportunités commerciales exceptionnelles  ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien KLEIN EI (ID 65929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 909411647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.