Maison - 80 m² - 4 pièces à Givrand

Cette maison se trouve à 5 minutes en voiture du centre commercial Océanis et à 10 minutes des marchés, de la rue piétonne et du port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, ville animée toute l'année. Vous pourrez rejoindre l'océan après une promenade d'un kilomètre à travers les bois puis les dunes. Enfin, la piste cyclable qui passe juste à côté vous permettra de magnifiques promenades à vélo permettant de longer la côte vers le nord, jusqu'à l'île de Noirmoutier, ou vers le sud jusqu'aux Sables d'Olonne.
Sur un terrain de 995 m2, vous disposerez de 85 m2 habitables.
Au premier étage, vous trouverez une grande véranda chauffée donnant sur le salon avec sa cheminée, la salle à manger, la cuisine, la salle de bains, les wc séparés, et deux chambres.
Au rdc, vous disposerez d'un bureau pouvant être aménagé en chambre, d'une grande chaufferie, d'un garage avec espace atelier et d'une cave.
La véranda, le salon et les deux chambres sont équipés d'une clim réversible. Le chauffage par radiateurs est assuré par une chaudière à granules de 2021. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau thermodynamique de 2022. Des panneaux solaires génèrent un revenu annuel de plus de 2.000 EUR.
Un appentis et un très grand garage/atelier vous permettront de disposer de beaucoup d'espace de stockage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -