Propriété - 193 m² - 6 pièces à Givors

Découvrez cette charmante maison individuelle située à Givors, dans un secteur résidentiel, desservi par les TCL. Construite dans les années 70, cette demeure de 193 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous apprécierez son environnement : implantée sur le haut d'un terrain arboré de plus de 4200 m² entièrement clos, vous bénéficierez d'une terrasse surplombant la ville, sans aucun vis à vis, et d'une grande piscine creusée de 5 * 11m. Calme et tranquillité sont au rendez-vous ! Un autre bel avantage vient compléter le tout : vous avez la possibilité de détacher une parcelle d'environ 1400 m² constructible pour création d'un gîte, projet familial, projet professionnel. ) * VIDEO DRONE SUR DEMANDE * Concernant la partie habitation, celle-ci est élevée sur sous-sol complet (117 m²). Il vous permet de stationner jusqu'à 3 véhicules. De plus, une surface de 70 m² environ ont été aménagés pour la création de 2 chambres. Vous disposerez également d'une grande cave. À l'étage se trouvent un vaste salon-séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, une cuisine avec coin repas pour une surface de plus de 22 m², deux chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Informations diverses : Chauffage électrique en complément, fenêtre bois double vitrage d'époque, volet bois, charpente et couverture en bon état, assainissement tout à l'égout, taxe foncière 2100 / an. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les diagnostics ont été réalisés le 2 / 10 / 2024, DPE : Classé E, GES : Classé A. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires et visites rapides, contactez votre conseillère indépendante Morgane BLE au 06 99 73 77 81, Statut Agent Commercial RSAC Villefranche / Tarare. (gedeon_5404_30329747)