Maison - 105 m² - 6 pièces à Givors

Dans un quartier résidentiel offrant un cadre de vie calme et agréable, venez découvrir cette jolie villa de 2015 d\'une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 446 m². Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d\'une entrée avec placard mural, d\'un WC, d\'un vaste séjour lumineux de plus de 30 m² équipé d\'un poêle à granulés programmable, d\'une cuisine aménagée et d\'un cellier / buanderie avec accès au garage, partagé pour un bureau et une partie stockage. À l\'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec salle d\'eau (toutes sont équipées de placards intégrés), d\'un WC indépendant et d\'une salle bain avec baignoire et double vasques. Enfin, à l\'extérieur, vous disposez de 2 terrasses (Sud et Est) sans vis à vis, d\'une piscine hors sol, d\'un espace jardin avec cabane de rangement et de 2 places de stationnement. Informations complémentaires : pour le système de chauffage : le poêle et complété de radiateurs électriques à l\'étage et d\'une clim réversible. Fenêtres et baie vitrée PVC double vitrage, volets roulants, assainissement tout à l\'égout. Taxe foncière 1100 / an. Habitable de suite, il n\'y a plus qu\'à poser vos valises ! Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les diagnostics ont été réalisés le 9 / 01 / 2024, DPE : Classé B, GES : Classé A, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, Le bien n\'est pas soumis au régime de copropriété. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l\'article L. 615-6 du CCH. N\'hésitez plus ! Pour toutes informations complémentaires et visites rapides, contactez votre conseillère indépendante Morgane BLE au 06 99 73 77 81, Statut Agent Commercial RSAC Villefranche / Tarare. (gedeon_5404_30109576)