Maison - 92 m² - 4 pièces à Givors

Sur la commune de Givors, venez découvrir cette maison à rénover d'environ 92m².
La maison de compose en rez de chaussée : d'une entrée de 6,42m², une cuisine séparée de 10,79m², d'un séjour de 17,59m², d'une chambre ou bureau de 9,73m², salle d'eau avec toilette.
A l'étage : un palier de 5,48m², 2 chambres de 14,17 et 14,66m² et un bureau de 7,85m² et sa salle de bain attenante de 2,32m².
Au dernier étage les combles d'environ 40m² sont aménageables.
Sur l'extérieur un agréable terrain plat de 362m² vous attend ainsi qu'un garage de 45m².
Une cave en sous sol vient compléter ce bien.
Ce bien nécessite les travaux suivants : isolation, nouveau système de chauffage, électricité et également relié le bien au tout à l’égout ( Audit thermique réalisé).
La maison se situe à proximité des commerces, école et accès autoroutier.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860820)