Immeuble - 330 m² - 10 pièces à Givet

Situé à Givet à quelques pas des quais de la Meuse et de la frontière belge, vous trouverez cet immeuble de rapport avec sa jolie façade en pierre et brique , refaite en 2023, donnant un cachet extraordinaire sur cette ville touristique . Non loin de la centrale de Chooz , qui apporte une population de travailleurs sérieux à loger.
Cette demeure possède 3 entrées indépendantes desservant un magnifique gite tout équipé , un appartement et 2 commerces (possibilité d'un troisième gite).
Le premier gite tout équipé est composé d'une cuisine ouverte sur salon donnant sur un patio, poêle à bois , une jolie salle de bain avec pierres apparentes et 2 chambres. Endroit très calme et revigorant .
Parlons chiffre car le but de cet investissement est la rentabilité : ce gite génère 1000 euros par mois.
Nous avons ensuite un appartement avec parquet d'origine (110m2) composé de :3 chambres dont une avec suite parentale, cuisine équipée , salon , séjour , buanderie, salle de bain , bureau .
Si loué en gite :1500 euros par mois
En façade , 2 vitrines pouvant offrir la possibilité de commerce ou salle de réception avec son gite , poêle à bois , ceci sera au choix de l'acheteur .
Rentabilité estimée :1000 à 1500 euros par mois .
A l 'étage : possibilité de créer une studette supplémentaire .
Cette demeure est absolument à voir pour y sentir l'atmosphère paisible et y vérifier le potentiel.
Vous pouvez constater que le rapport est non négligeable .
A savoir que comme il y a 3 entrées , le bien peut être vendu en plusieurs lots
UNE VISITE S'IMPOSE AFIN DE NE PAS MANQUER UNE TELLE OPPORTUNITE
Cette annonce référence 251510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CHRETIEN (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 79037467200026.
Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr