Maison - 270 m² - 9 pièces à Giverny

GIVERNY - 50 MNS GARE SAINT-LAZARE - 10 MNS AUTOROUTE A13
Je suis ravie de vous présenter cette magnifique propriété située à Giverny, composée d'une maison principale, un gîte et un studio. La maison principale en pierre offre un charme authentique, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée ouverte sur la cuisine avec coin repas, un séjour spacieux et lumineux avec cheminée insert, cellier et wc. Au 1er étage : palier et dégagement desservant trois chambres dont une avec cheminée, une salle de bains avec toilette. Au 2ème étage : une grande pièce de 30 m² à 1.80m environ avec lavabo et placards (possibilité de créer une suite parentale). Sous-sol aménagé en cave à vins, local technique, chaufferie.
Ensuite, découvrez cette charmante charretterie transformée en gîte de 75m² avec cuisine, salon/séjour avec un poêle à granules, coin chambre, salle d'eau, wc et local technique. Avec son caractère unique et son ambiance chaleureuse, profitez du charme de l'ancien allié au confort moderne dans ce lieu atypique.
Nous avons également un studio de 18m², élégamment aménagé, idéal pour accueillir vos invités ou pour créer un espace de travail inspirant.
Le joli jardin de 1465m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette propriété ! Chauffage : gaz de ville. TAE. DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3280 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Fabienne GARNIER au 06 80 44 51 69 ou par courriel f.garnier@proprietes-privees.com.
Mandat réf - 370413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513 154 591 R.S.A.C. Evreux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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