Terrain commercial - 170 m² à Gisors

Ce bâtiment unique à Gisors, à seulement 37 km de Pontoise, offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs ambitieux. Situé en plein cœur du Vexin-Normand, ce bâtiment récent, respectant les normes ERP, est mis en vente en raison d'un départ en retraite. Il est également possible de le louer pour 2500€ HT par mois, ce qui en fait une option flexible pour ceux qui souhaitent établir un restaurant haut de gamme, ou pour toute activité nécessitant un espace de stockage et un pas de porte. L'édifice s'intègre harmonieusement dans son environnement médiéval, avec une vue imprenable sur un château du XIIème siècle et un parc de douves adjacent. En centre-ville, il est idéal pour la poursuite d'une activité existante ou pour la création d'une restauration valorisée, grâce à son cadre unique et exceptionnel en bord de rivière et sa terrasse orientée plein sud. Le bâtiment comprend une cave, un bar à vins avec licence III et un vaste étage, tous aménagés dans un style moderne et tendance avec une décoration de type caveau industriel. L'accès pour les livraisons de tout volume est facilité par un parking public à proximité, et le bâtiment est entièrement viabilisé. La vente inclut 100% des parts de l'EURL et 100% des parts de la SCI, avec un chiffre d'affaires en constante progression de 320K€. C'est une occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans une région riche en histoire et en potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent MONFORT Inscrit au RSAC de DIEPPE 488 005 653, Tel : 06 73 04 58 51, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/monfort

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr