Immeuble - 313 m² à Giromagny

STARK IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle à GIROMAGNY 90200, pouvant être divisée en 5 APPARTEMENTS.

Cette maison dispose de nombreux avantages, par exemple, la future rentabilité, la situation, les travaux déjà réalisés, les places de stationnement privatives...

De plus, les résidents profiteront d'une réelle proximité avec toutes les commodités nécessaires, soit, écoles, commerces, divertissements, restaurants.

Grâce aux prestations qui seront à dispositions pour l'ensemble des logements, il n'y aura que très peu de périodes de vacations.

Cet investissement est idéal, il vous permettra de défiscaliser tout en vous en assurant un investissement pérenne et très rentable.

Ce type de bien reste très rare sur le marché de l'immobilier, alors n'hésitez plus.

!!!VENEZ LE VISITER SANS PLUS ATTENDRE!!!

1 - DESCRIPTIF:

A) L'appartement N°1, 2 pièces et 1 salle d'eau, d'environ 42 m2 habitables, au rez-de-chaussée.
Loyer mensuel hors charges prévisionnel, de 450€.

B) L'appartement N°2, 2 pièces et 1 salle d'eau, d'environ 50 m2 habitables, au premier étage.
Loyer mensuel hors charges prévisionnel, de 450€.

C) L'appartement N°3, 2 pièce et une salle d'eau, d'environ 48 m2 habitables, au premier étage.
Loyer mensuel hors charges prévisionnel, de 550€.

D) L'appartement N°4, 3 pièces et une salle d'eau, d'environ 53 m2 habitables, au premier étage.
Loyer mensuel hors charges prévisionnel, de 550€.

E) L'appartement N°5, Duplex de 4 pièces et 1 salle d'eau, d'environ 100 m2 habitables, au deuxième étage.
Loyer mensuel hors charges prévisionnel, de 750€.

2 - CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES:

- !!! GROS TRAVAUX À PRÉVOIR !!!
- La toiture est en excellent état ainsi que la façade.
- Ouvertures en PVC doubles vitrages.
- Volets battants en aluminium.
- Chaudières condensations récentes au gaz de ville.
- Raccordement au tout à l'égout effectué.

- Revenus prévisionnels locatifs mensuels totaux, de 2750 euros.
- Rentabilité prévisionnelle Brute, de 9,42 %.

- La totalité du terrain est en zone constructible, avec accès direct sur la voirie.

- DPE : E 320 kWh/m2/an
E 58 kgCO2/m2/an

- Prix du bien : 170 000€ FAI (Frais d'Agence Inclus)

3 - CONTACT :

Antoine au 07 50 09 97 49
À bientôt chez STARK Immobilier
Référence du bien: SCH-3657-AP
R.S.A.C : 897 757 902
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf