Maison - 54 m² - 3 pièces à Ginoles

Située au cœur du paisible village de Ginoles, cette maison de village de 54 m² répartis sur trois niveaux est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Elle dispose d'un garage au rez-de-chaussée et offre un potentiel d'aménagement intéressant, mais nécessite une rénovation complète pour révéler tout son charme.

En rez-de-chaussée, un garage spacieux pourra accueillir un véhicule ou être transformé en espace de rangement ou d'atelier.

Au premier étage, la pièce de vie est à repenser entièrement. Une cheminée d'appoint et un coin cuisine existant pourront être réaménagés. Une première chambre complète ce niveau.

Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires avec poutres apparentes et une salle d'eau. Des travaux sont à prévoir pour remettre ces pièces en état et leur redonner tout leur cachet.

Bien que la toiture ait été rénovée, des réparations sont nécessaires pour stopper les infiltrations d'eau.

L'ensemble de la maison demande des travaux structurels et esthétiques, offrant ainsi un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien avec un fort potentiel.

À proximité : Ginoles se situe à seulement 5 minutes de Quillan, un village dynamique avec commerces, écoles et toutes les commodités. Vous profiterez également d'un environnement naturel exceptionnel, propice aux activités de plein air comme la randonnée et le canoë sur l'Aude.

Pour plus de détails ou organiser une visite, contactez rapidement votre conseiller OPTIMO du réseau KWFRANCE : Jean GOMES - 07*49*50*11*33 - RSAC 835.104.340.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.