Maison - 150 m² - 6 pièces à Ginestet

Iad France - Valérie Lamarque (06 09 35 16 70) vous propose : À Ginestet, aux portes de Bergerac, découvrez cette maison chaleureuse de 1972 au charme d'un chalet montagnard ! Elle vous accueille dans un cadre paisible avec une magnifique vue sur la campagne environnante. Ce bien de 150 m² réparti sur trois niveaux a tout pour séduire ceux qui recherchent tranquillité et potentiel de personnalisation. Détails du bien : • Sous-sol : Spacieux garage. Atelier pour les bricoleurs. Cave. • Premier étage (rez-de-jardin) : Garage supplémentaire avec accès direct à la cuisine pour plus de commodité. Élégante entrée desservant : Trois chambres confortables Salle de bain WC indépendant Séjour lumineux de 30 m² avec cheminée : cette pièce baignée de lumière grâce à ses baies vitrées offre une vue panoramique sur le parc et la piscine. Un grand balcon complète cet étage, idéal pour profiter de la nature environnante. • Deuxième étage : Appartement sous pente avec accès indépendant via le garage et un accès intérieur : ce niveau, à rafraîchir, possède un potentiel énorme pour devenir un espace locatif saisonnier ou accueillir la famille. Caractéristiques techniques : Menuiseries en double vitrage bois (sauf le salon en double vitrage aluminium). Volets en bois. Isolation par l' extérieur réalisée en 2016. Fosse toutes eaux entretenue chaque année. Chauffage électrique. À l’extérieur : Avec un magnifique terrain arboré de 5000 m² et une piscine enterrée, cette propriété dégage une atmosphère calme et sereine. À seulement quelques minutes du centre-ville de Bergerac, cette maison n’attend plus que vous pour lui redonner une seconde vie ! Un appel, et c'est parti pour une jolie découverte ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Lamarque EI (ID 53360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.