Maison - 104 m² - 4 pièces à Ginestas

Cette coquette villa de plain pied de 104M² située sur un terrain de 580M², offre un cadre de vie agréable et de belles prestations.
Décorée avec gout, elle comprend 2 chambres et 1 bureau ou chambre d'enfant. La cuisine indépendante est entièrement équipée donne sur une salle à manger conviviale, le salon ouvrant sur la terrasse semi ouverte qui est munie d'un store électrique solaire. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant avec point d'eau. Un grand garage de 30M² avec mezzanine.
Un atelier extérieur de 10M² environ.
Enfin pour les moments de détente, un SPA de 6 personnes et un espace barbecue sont à disposition , le tout dans un environnement calme et sans vis à vis.
Parmi les équipements de confort , cette maison bénéficie d'une climatisation réversible, et de radiateurs à inertie pour une chaleur douce.
Les fenêtres sont en double vitrage, oscillo battantes, avec moustiquaires intégrées.
Le chauffe eau est solaire, permet de réduire la consommation d'énergie électrique.
Un adoucisseur d'eau et installé pour garantir une eau plus agréable au quotidien.

Budget 292 000 euros honoraires à charge vendeur inclus. DPE B GES A
Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021/2022/2023 : 780 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .