Maison de maîtres - 345 m² - 10 pièces à Gimont

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449 000 €
345 m²
10 pièces
6 chambres

Description :

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison de caractère du XIX° siècle. Une fois passé le portail, vous serez immédiatement charmé par les lieux empreints de quiétude. Vous découvrirez cette magnifique bâtisse située à 25 minutes d'Auch et 45 minutes de Blagnac. La maison propose 345 m², vous rentrez via un grand hall d'entrée typique des maisons de style Gasconne qui dessert : une salle à manger, une chambre (ou un bureau), une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée et une belle pièce de vie de près de 50 m². L'étage vous proposera d'une part : 3 belles chambres, une salle de bain, un WC. Et d'autre part, un très beau T3 attenant (qui peut-être isolé de manière très simple) : cuisine ouverte sur un immense salon - séjour très lumineux équipé d'un insert bois, double exposition avec de très grandes baies vitrées et une vue incroyable sur la nature environnante, également 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Il est possible de louer ce T3 en gîte ou de le conserver pour accueillir famille et / ou amis. Et au RDC, encore près de 45 m² à exploiter : garage ou nouvelles pièces, tout est possible ! Un plus : Les combles sont aménageables. Côté extérieur : un puits, une dépendance de 90 m² (abritant une terrasse couverte et le local piscine), un bûcher de 30 m² et une piscine de 13 * 7m à réhabiliter. Cet ensemble est proposé sur 1,72 hectares de jardin, prairie et une partie bois. La parcelle est entourée de terres agricoles cultivées en bio. EN DETAIL : REZ DE CHAUSSEE : - Hall d'entrée sur couloir central (22 m²) - Bureau ou chambre de 15 m² - Salle à manger de 21 m² avec insert - Cuisine équipée (11,5 m²) - Séjour de 48 m² avec une très belle cheminée à foyer ouvert - Salle d'eau - douche à l'italienne avec WC - Pièce de 45 m² (à aménager) - accès terrasse 1ER ÉTAGE : - Couloir de 21 m². - A l'est : 3 chambres, salle de bain avec douche et WC. - A l'ouest, T3 pouvant être indépendant : Palier, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, grande pièce de vie avec séjour, salon et cuisine disposant d'une entrée indépendante en rez-de-chaussée. Chauffage central au fuel entretenu et fonctionnel. Menuiseries en simple vitrage. 2 cumulus électriques (1 pour la maison principal et 1 pour le gîte). DÉPENDANCES : - Bâtiment en pierre du XIX° siècle comprenant : atelier, local technique piscine, grande terrasse couverte. - Annexe en pierre de 30 m² (bûcher). Quelques travaux à prévoir pour redonner à cette bâtisse toute sa splendeur et en faire un bijoux. Appelez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : 06 12 40 24 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 345 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 345 m²
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bain
  • 3 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • 4 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Fioul
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison de maîtres à Gimont
449 000 €
Surface : 345 m²
Prix au m² : 1 301 €
Transaction :
Achat
Référence :
1177163
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de maîtres - 345 m² - 10 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAFTI
SAFTI
Stéphanie CAZENEUVE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
233
kWh/m²/an
46
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
46
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 mars 2023
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