Maison - 137 m² - 7 pièces à Gilette

Iad France - Sylvain Fayard (06 65 72 00 74) vous propose : Villa 137 m² à Gilette, Sans Vis-à-Vis, Grand Terrain de 3190 m² Description générale : Découvrez cette charmante villa de 137 m² située sur la commune de Gilette, nichée au cOEur d’un terrain de 3190 m² en zone UFC1, sans vis-à-vis et offrant un potentiel immense. Idéalement conçue pour une vie familiale ou un projet d’aménagement, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Intérieur : Rez-de-chaussée •Salon / Salle à manger : Espace lumineux avec cheminée pour des soirées chaleureuses. •Cuisine équipée : Séparée, fonctionnelle et moderne. •Véranda : Ouverte sur un balcon offrant une vue dégagée. •Chambre 1 : Avec salle d’eau privative pour plus de confort. •WC indépendant. 1er étage •Salle de bain : Double vasque, baignoire avec bain à remous, WC intégré. •Chambre 2 : Avec mezzanine et accès à une terrasse privée. •Chambre 3 : Avec accès à une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable. Atouts supplémentaires : •Double vitrage : Isolation thermique et phonique optimisée. •Immense cave de 67 m² : Belle hauteur sous plafond, idéale pour aménager en appartement ou espace de loisirs. •Toiture refaite récemment. •Électricité rénovée. •Chauffage : Chaudière fioul et climatisation réversible dans toutes les pièces. •Stores électriques. Extérieur : •Piscinable •Cuisine d’été : Équipée avec four et barbecue, parfaite pour recevoir. •Poulailler et arbres fruitiers : Idéal pour un style de vie proche de la nature. •Terrain de 3190 m² : Offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de loisirs. Localisation : •École à 5 min en voiture. •Collège à 15 min. •Commerces de proximité à 5 min. •À seulement 35 min de l’aéroport de Nice. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Gilette, une villa offrant espace, confort et un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Fayard EI (ID 53054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.