Villa - 249 m² - 8 pièces à Gigean

Co-exclusivité, cette superbe villa contemporaine de standing, non mitoyenne et sans vis-à vis, en R+1 de 249m2 habitables est sur un terrain de 600m2 entièrement clos et dispose d'un Grand garage de 42m2 avec porte électrique et borne de recharge pour véhicule électrique.
En passant la porte d'entrée vous découvrirez, une entrée, donnant sur un immense Séjour/salon/coin repas en L de 82m2, avec une cuisine ouverte de 25m2, entièrement meublée équipée, le tout donnant sur la terrasse carrelée de 35m2 par 3 baies à galandage. Une pièce de 25m2 aménagée en buanderie- salle de sport- ainsi qu'évier et douche.
Toujours en RDC, Une superbe suite parentale de 50m2 avec dressing, salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. La partie chambre a un accès sur la terrasse par baie vitrée. Une salle de cinéma privée de luxe sur mesure de 25m2 avec correction acoustique, fauteuils dédiés. Un escalier vous mènera au 1er étage, sur un palier desservant une salle de bain, avec baignoire balnéeo, et double vasque, un WC, 4 chambres de 10-12-12,5-14m2) donnant toutes sur une terrasse.
Construction récente d'un studio de service indépendant de 15m2 avec petite kitchenette, douche, WC. Le jardin accueille une piscine de 8mx5m avec pompe à chaleur, rideau de protection et gazon synthétique. Sur la terrasse une pergolas de 20 m2 bioclimatique, stores à lamelles motorisés en exposition sud-ouest. Le must: un Plancher chauffant rafraichissant et climatisation Gainable. Les volets roulants sont électriques à ouverture centralisée ou indépendante- Système d’alarme et de vidéosurveillance - Ballon thermodynamique - Proche entrée autoroute, commerces, écoles. A visiter sans tarder Votre référent : Michel CENTELLES +33679667139
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr