Maison - 140 m² - 6 pièces à Gif-sur-Yvette

L'Agence LOGISVERT vous propose en exclusivité une maison à vendre à Gif-sur-Yvette. Au coeur de la vallée, dans un secteur recherché pour son calme, maison familiale d'env. 140 m², avec jardin en excellent état.

* Emplacement
- A moins de 10' à pied des écoles élémentaires, du lycée de la Vallée de Chevreuse
- Gare RER B Courcelle à 9'
- commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, supermarché) à 13'

* Caractéristiques de la maison
- Maison construite en 1994, bien entretenue
- Beau séjour lumineux avec vue sur terrasse et jardin sans vis à vis
- Cuisine dînatoire équipée rénovée en 2023
- Orientation Sud / Ouest
-Chambre de plain pied avec salle d'eau attenante
- Espace bureau en mezzanine avec grand dressing
- 3 chambres spacieuses dont une avec terrasse
- Vaste sous sol
- Combles aménageables

* Caractéristiques extérieures
- Jardin arboré et sans vis à vis de 703 m²
- Grande terrasse
- Portail électrique

* Finitions et équipements
- Chaudière Frisquet à condensation de 2023
- Cheminée insert dans le salon pour les soirées d'hiver
- Espace buanderie, atelier dans le sous-sol pour encore plus de rangements
- Garage double
- DPE D
- Pas d'anomalie sur les diagnostics électrique et gaz

* Informations financières
- 660 000 euros frais d'agence inclus
- Taxe foncière 2 827 €

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'Excellente agence immobilière qui nous a accompagné dans l'achat de notre bien immobilier sur Bièvres. Un merci tout particulier à Emmanuelle, qui s'est toujours montrée disponible pour répondre à la moindre de nos demandes.' Avis google - 27/09/2024

Les risques auxquels ce bien est exposé sont énoncés sur: www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2010.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.