Local commercial - 112 m² à Gien

Iad France - Guy Mallet (06 63 08 37 06) vous propose : Local professionnel en rez-de-chaussée en centre ville avec habitation sur les deux niveaux supérieurs. Bien à usage mixte idéal pour une profession libérale (médecin, infirmière, paramédical ou tertiaire) avec : entrée, salle d'attente ou bureau, pièce double avec point d'eau. Chauffage électrique, VMC, double vitrage et accès petit jardin sur l'arrière. Etage accessible depuis l'escalier dans l'entrée avec : palier, salon / salle à manger avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, une chambre. Deux chambres supplémentaires sous les combles. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur pouvant louer les deux parties indépendamment ou un indépendant souhaitant habiter sur place. En plein centre ville. À voir rapidement. Exclusif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE A indice 115 et classe CLIMAT NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Mallet (ID 1228), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 523 370 658 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.