Local commercial - 108 m² - 2 pièces à Gien

Iad France - Bruno Casadei (06 95 97 32 66) vous propose : En bordure de Loire, au cOEur d’une ville dynamique. À vendre, droit au bail commercial, commerce et activités tertiaire. Actuellement un salon de coiffure mixte (possible reconversion vers d’autres activités). Surface totale de 108 m² environ. Venez vite découvrir cet espace commercial comprenant au rez-de-chaussée : une surface de 48 m² environ et un coin cuisine. À l’étage (43 m² environ) : une mezzanine, 2 pièces pouvant être aménagées pour la création d’un espace privatif. Cave (37 m² environ) : cave seine permettant de stocker. Ce local se prête parfaitement à diverses activités telles que : assurance, agence d’intérim, magasin, bureau, activités tertiaires ou autre projet professionnel. Points forts : Bonne visibilité, flux de passage important, configuration modulable selon vos besoins. Votre clientèle pourra facilement stationner grâce à la présence de places de parking non privatives à proximité immédiate ainsi qu’un parking souterrain à quelques pas. Pour toute information concernant le bail et autres détails, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Casadei (ID 74009), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 328362207 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.