Maison - 101 m² - 5 pièces à Gien

Iad France - Béatrice Sauvage (06 71 67 38 51) vous propose : Pavillon neuf de plain-pied, 101 m², construit en 2024. Ce bien se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, intégrant une cuisine ouverte et aménagée pour un espace convivial, 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle d’eau, WC séparés et une buanderie. Garage attenant. Construit sur vide sanitaire, équipé d’une pompe à chaleur Air / Eau, le tout sur une parcelle de 883 m² environ, agrémentée d’une pelouse, d’une allée, d’une terrasse et d’un portail automatisé. Ce pavillon bénéficie d’une garantie décennale, gage de sérénité pour les années à venir. De plus, les frais de notaire réduits en font une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant s’installer sans attendre dans un bien récent, économique et fonctionnel. Contactez-moi rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage EI (ID 3528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.