Maison - 88 m² - 3 pièces à Gien

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155 000 €
88 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

EXCLUSIVITE en centre ville de GIEN, je vous propose d'acquérir cette maison en parfait état. Ce joli bien vous fera profiter d'une vaste terrasse avec piscine idéalement exposée sans vis à vis, car nous sommes mitoyen sur un côté uniquement. Au rez-de-chaussée s'offrent à vous: Entrée avec placards intégrés Un lumineux séjour de 26m² avec cheminée, sur l'arrière côté terrasse une cuisine aménagée et équipée de 11m² Un cellier / buanderie donnant en sous partie à une double cave wc avec lave-mains. A l'étage vous serez accueillis par le palier qui vous donnera accès à deux belles chambres de 14 et 13m² Une salle d'eau avec wc et de deux greniers pouvant faire office de dressings. La surface habitable de ce beau bien est d'environ 90 m². Les dépendances vous permettront de profiter d'un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules avec porte motorisée, sans oublier un espace atelier. De plus vous apprécierez un espace couvert pour vos repas de famille ou amis pour le week-end ou les vacances. Le DPE est en (E) chauffage centrale au Gaz de ville, idéal pour le passage en pompe à chaleur, chaudière à réviser, double vitrage, taxe foncière 1189€. Le tout sur un terrain clos de 917m² dans un quartier prisé. Il s'agit d'un bien rare, à visiter au plus vite!!! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au O6 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113494) et abisset@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 88 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 88 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 26 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • Cour
  • Parking intérieur
    Informations complémentaires
    Intérieur
  • Garage

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz, Bois
  • Année de construction :
    1960
  • Mitoyenneté :
    Oui
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 189 €
Synthèse
Maison à Gien
155 000 €
Surface : 88 m²
Prix au m² : 1 761 €
Transaction :
Achat
Référence :
85002115148
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 30 oct. à 22:00
Maison - 88 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Axo Et Actifs - A&A Immobilier
Axo Et Actifs - A&A Immobilier
Alexandrine BISSET
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
329
kWh/m²/an
55
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
55
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
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