Appartement - 66 m² - 3 pièces à Gien

Iad France - Florence Leger (06 88 68 25 29) vous propose : VIAGER Occupée - Femme Seule 84 ans - Bouquet 26 500€ - Rente 300€ / mois - VALEUR VENALE 85 000€. Appartement F3 - Gien Quartier Berry (proche des bords de Loire au Sud )- Lumineux avec un balcon - Double vitrage - Situé au 3ème étage d'une résidence calme à Gien, cet appartement lumineux de 66 m² ravira les amateurs de tranquillité et de bon goût. L'espace de vie principal, comprenant un salon / séjour donnant sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée séparée, Les grandes fenêtres baignent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère apaisante et accueillante. Vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et WC séparé. Cet appartement des années 1975, possède une isolation extérieur pour le confort des habitants. Il possède un ascenseur et un accès sécurisé pour y entrer. Pour le rangement ou stockage une cave et un stationnement extérieur numéroté pour votre voiture Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, il est situé dans un Quartier agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien en VIAGER Occupé charmant et plein de potentiel à Gien. Une visite s'impose, contactez moi maintenant pour planifier une visite ! La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 229 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 177.67 € par mois (soit 2132 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger EI (ID 9920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.