Appartement - 36 m² - 2 pièces à Gien

** GIEN ** rue Genabie

Venez visiter cet agréable appartement 2 pièces, d'une superficie de 36 m2, situé dans un environnement au calme, au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de 2 logements et comprenant : une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur et lave vaisselle), un salon/séjour, 1 chambre avec salle d'eau attenante et wc.

Fenêtres PVC double vitrage neuves avec volets roulants motorisés. Combles récemment isolés.

Une dépendance privative complète ce bien. Stationnement facile sur rue.

Diagnostic de performance énergétique vierge réalisé en 2019.

Loyer principal mensuel : 300 €
Forfait mensuel pour l'eau et le chauffage (gaz de ville) = 115 € + provision mensuelle pour la taxe ordures ménagères et l'entretien annuel de la chaudière gaz : 15 €.

Loyer mensuel charges comprises 430 €.

Libre de suite. A visiter sans tarder !!
Loyer de base 300 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 300 €. Honoraires de 348 € TTC à la charge du locataire comprenant 108 € pour l'état des lieux. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1140.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-10-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company40349ewk/163/59WTY/honoraires_agence_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Jargeau Immobilier : Elise Bouvier - Tél. 0771154374
Agent commercial (Entreprise individuelle)