Immeuble - 270 m² - 5 pièces à Gien

Iad France - Guy Mallet (06 63 08 37 06) vous propose : Très fort potentiel pour ce bien à usage mixte habitation et commercial à rénover qui comprend : très vaste cour couverte de 160 m² environ, petit jardin clos, boutique de 24 m² environ avec vitrine de 3.90m sur rue et trois pièces avec sanitaires. À l'étage : logement de 4 pièces à réhabiliter et grenier aménageable. Pas de système de chauffage. Idéal pour un commerce (restauration), un loft, un showroom, du stockage, société de transports (taxis) ou paramédical, brocante, dépôt vente. Cour couverte ouverte sur deux rues. Stationnement aisé sur place. À deux pas des commerces, du marché, de la Loire et du nouveau cinéma de Gien 45500. Tout renseignement sur simple demande. Exclusif ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Mallet EI (ID 1228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.