Maison - 203 m² - 5 pièces à Gex

Nouveauté en exclusivité !
A 12 minutes de la frontière Genevoise de Chavannes de Bogis, dans la commune de Gex, avec un accès immédiat à pied au centre-ville, nous vous présentons cette magnifique maison individuelle de 203m2 dont 137m2 habitables, bâtie sur un terrain de 942m2, composée de 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles-de-bains et un garage. Vous aimerez ses spacieuses pièces, et la luminosité permise par l'excellente exposition sud-ouest. Le bon DPE (classe D) confirme la qualité de cette offre, et le point d'orgue de votre découverte sera sans doute la superbe véranda !

Agencement :
-Entrée avec placard ;
-Cuisine dînatoire indépendante, facilement ouvrable sur séjour ;
-Séjour de 39m2 avec une belle cheminée, donnant via des baies vitrées sur une véranda de 21m2 en double hauteur avec une vue sur la chaîne des Alpes par beau temps, donnant elle-même sur une terrasse de 13,35m2 dominant le jardin.
-Dégagement vers chambres, petit cellier/chaufferie, et salle-de-bains - w.-c. de 5,16m2 ;
-2 premières chambres avec de beaux parquets massifs, de respectivement 15,25 et 15,39m2 ;
-Une chambre en suite de 27,04m2 avec un espace placards et une salle-de-bains + douche + w.-c. ;
-Une chambre/bureau de 9,15m2 avec l'escalier menant au sous-sol ;
-Au sous-sol, un espace rangements, un dégagement, une cave et une grande buanderie de 18,35m2.
-187m2 de combles
Un garage simple, des stationnements et un jardin complètent ce bien.

Cette maison vous est proposée clef en main, cependant vous pourriez être tenté de faire quelques travaux de remise au goût du jour, tels que :
-Cuisine
-Peintures
-Salles-de-bains

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Environnement :
A moins de 10 minutes à pied : Crèche, écoles, collège, Centre-ville, supermarché, boulangerie, tennis-club, piscine, médecin
Arrêt de bus A 600 mètres :
Bus 33 : De Divonne à Bellegarde
Bus 60 : De Gex à gare Genève Cornavin
Bus 818 : De Gex à Nyon gare
Bus TER : De Divonne à Collonges
A moins de 10 minutes en voiture : Lycée, golf, hôpital

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SIRET : 978 355 113 00025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.