Appartement - 32 m² - 1 pièce à Gex

Iad France - Patrice LE GUELLEC (06 14 38 06 99) vous propose : À ne pas rater, Venez vite découvrir et Laissez-vous séduire par ce petit cocon urbain, ce studio offre une atmosphère accueillante et moderne, il constitue un lieu de vie idéal avec toutes les commodités indispensables à une vie harmonieuse. Vous serez séduits par ses 32 m² environ, rénové intégralement et récemment…Il sent encore la peinture. Il est lumineux et situé dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue. Parfaitement pensé et soigné, il offre un plan de qualité avec une cuisine équipée, une belle pièce de vie, 1 salle de bains. Le plaisir d’avoir 1 Box, un accès à une piscine privative pour la résidence, 1 balcon offrant une vue dégagée, des rangements, confèrent à ce bien tout le confort nécessaire, le tout avec de faibles charges… Une excellente sectorisation, à quelques encablures du centre, le calme, feront de cet appartement cosy, un lieu de vie parfait pour un coup de cOEur assuré… Les points forts : résidence entretenue – Sécurisée - rénové -Box - Environnement – Rentabilité locative importante - Proximité des activités, commodités : commerces, restaurants, etc. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 98.67 € par mois (soit 1184 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.