Maison - 75 m² - 2 pièces à Gévezé

Vous êtes à la recherche du charme de l'ancien et vous souhaitez personnalisez à votre goût ? Je vous propose cette grange à rénover avec un permis de construire accordé pour 75 m² comprenant au rez-de-chaussée : Une grande pièce avec une belle hauteur sous faitière offrant un joli potentiel pour l'aménagement de cette grange. A l'étage un grand grenier aménageable. Dans la continuité de la maison et avec un accès indépendant actuellement mais possibilité d'ouvrir sur la pièce principale une pièce suplémentaire. Au dessus de cette pièce se trouve un grenier avec les mêmes caractérisitiques. Un garage complète l'ensemble. Terrain de 455 m². Possibilité d'extension de la grange et du terrain. Classe énergie : DPE vierge Eléments Techniques : Tout à l'égout - prévoir compteurs eau et électricité. GEVEZE est une commune de + 6000 habitants , à seulement 15 minutes au nord de Rennes (35000). Idéalement située, elle se trouve à 10 minutes de PACE (35740) et à 15 minutes de SAINT GREGOIRE (35760), 35 mn de St Malo ( 35400), au sein de la métropole Rennaise desservie par les Bus de la Ville de Rennes, avec l'arrêt de la ligne 68 du réseau Star, et un accès facile au métro A. Nombreux commerces (épicerie du coin, boulangeries, fleuriste, caviste, boucherie) associations sportives dynamiques. Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David SALAÜN Inscrit au RSAC de rennes 538 907 163, Tel : 06 06 77 63 44, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/salaun

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr