Maison - 190 m² - 9 pièces à Gesvres

Iad France - Nathalie Renard vous propose : Une demeure calme et sans vis-à-vis, entourée de 4,8 hectares de terrain. La maison principale comprend : Rez-de-chaussée : Une grande entrée lumineuse, un salon avec cheminée, un espace cuisine / repas, deux chambres (dont une avec une entrée indépendante) et des WC. Étage : Trois chambres et une salle de bains avec WC. Attenant à cette longère, un appartement de 30 m² comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, WC. Cet espace peut générer un revenu supplémentaire grâce à l'accueil touristique, ou servir d'espace de travail pour une profession libérale ou un artisan. Ce bien comprend également une ancienne étable, offrant la possibilité d'aménager un logement, ainsi qu'un hangar de 310 m². Cette propriété présente de nombreuses opportunités pour divers projets : ferme pédagogique, hébergement touristique (gîte) ou encore exploitation maraîchère (terres cultivées en bio depuis 35 ans). Idéalement située au cOEur des Alpes Mancelles, à proximité du Mont des Avaloirs, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL CEDEX sous le numéro 925355935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.