Maison - 90 m² - 5 pièces à Gerzat
Description :
Découvrez cette charmante maison individuelle à rénover à Gerzat. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de 90 m² offre une surface habitable idéale pour une famille. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, cette maison promet un confort optimal. Les ouvertures en bois/PVC et le double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique. L'exposition Nord-Est permet de profiter d'une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. Le grenier offre un espace supplémentaire pour vos affaires. À l'extérieur, la terrasse et le jardin de 383 m² sont des havres de paix où vous pourrez vous détendre. Un stationnement intérieur et extérieur est disponible. La maison est éligible à la fibre optique. Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. À 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs tramways. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, trois écoles (maternelle et élémentaire) et six commerces d'alimentation générale. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires inclus de5.32%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 500 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2920.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Paula MendesAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 888611332
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
5 pièces
-
90 m²
-
3 Chambres
-
Cuisine équipéeInformations complémentairesÉquipée
-
1 Salle d'eau
-
1 Toilette
L'extérieur :
-
Terrasse
-
2 Parkings
Autres :
-
Chauffage :Électrique
-
Travaux à prévoir :Oui
-
Exposition :Est, Nord
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes de maisons à proximité
- 24 ventes de maisons à Cébazat (3.4 km)
- 8 ventes de maisons à Aulnat (3.6 km)
- 2 ventes de maisons à Malintrat (3.6 km)
- 6 ventes de maisons à Saint-Beauzire (4.1 km)
- 13 ventes de maisons à Blanzat (5.1 km)
- 9 ventes de maisons à Châteaugay (5.4 km)
- 4 ventes de maisons à Lussat (5.9 km)
- 127 ventes de maisons à Clermont-Ferrand (6.8 km)
- 4 ventes de maisons à Sayat (7 km)