Duplex - 174 m² - 9 pièces à Gertwiller

A 10 minutes d'Obernai et proche des axes autoroutiers, situé dans la commune de Gertwiller, charmant village au coeur du vignoble et réputé pour son pain d'épices, découvrez ce duplex d'une superficie de 174m2 hab.
Cet appartement est au 2e et dernier étage d'une copropriété à taille humaine.

L'appartement au premier niveau se compose ainsi :
- une entrée qui mène à une lumineuse pièce de vie avec poutres apparentes.
- une chambre pouvant faire office de bureau
- une 2e chambre qui mène à une buanderie puis à une jolie salle de bains avec baignoire, sèche serviettes ainsi qu'un WC.
- une cuisine entièrement équipée

Le second niveau, quant à lui, est entièrement dédié à un espace nuit.
Il dessert :
- 4 chambres qui se partagent une salle d'eau avec douche et WC.
- vous bénéficiez encore d'un espace ouvert avec placards qui vous permettra d'aménager à votre guise cet endroit.
- une pièce de rangement se trouve également sur ce niveau.

Possibilité d'acquérir en complément un garage au prix de 10 000€ net vendeur.
Un parking se trouve également à proximité.

Laissez-vous séduire par les espaces de vie généreux, les hauts plafonds et la luminosité naturelle qui baigne cet appartement.
Vous profiterez d'une maternelle/élémentaire à seulement 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et confortable, au coeur d'une ville accueillante proche de toutes les commodités.

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 416 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1171.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Vilaé Immobilier : Vanessa APRILE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910958768